日前，國家統計局公布的數據顯示，3月份東莞、惠州房價按月分別上漲6.7%和6.1%，蘇州和昆山則分別上漲5.8%和5.6%，漲幅都超過了北京、上海、廣州、深圳等一線城市。看到房價如此快速上漲，有人預計房地產或將迎來第二春。最近由360手機衛士發布的一份《2016年中國偽基站短信研究報告》也顯示，全國各地今年3月份內容為房地產推銷類型的偽基站短信數量較以往的確增加了不少，同時呈現出小城市熱、大城市冷的怪現狀。

　　圖1：由偽基站發布的房地產廣告短信數量僅次于金融服務類和實體店類

　　山東省房產市場火爆，青島樓市熱過北京

　　這份由360手機衛士發布的《2016年中國偽基站短信研究報告》顯示，在所有廣告推銷類偽基站短信中，金融服務廣告占到47.5%，居于首位;其次為實體店廣告(28.5%)、房地產廣告(12.9%)、電商網站廣告(3.0%)、教育培訓廣告(1.1%)。事實上，哪個行業賺錢，哪個行業的推銷廣告短信就多，從這一點上來看，房地產行業依然屬于較為賺錢的一個行業，排在金融和實體店之后。

　　圖2：房地產類偽基站短信數量最多的省份排名

　　而在房地產推廣類短信中，從省級行政區分類來看，山東省的占比達到了27.6%，占首位，而河南、河北分別以19.2%和11.8%位居其后，三者之和接近六成。這說明山東房地產市場整體趨熱。無論是投資或者自住，都明顯高于全國平均水平。開發商在山東、河南、河北等地大量的推廣短信，可能跟當地房地產開發的狀況密切相關。

　　與此相對應的是，山東省統計局公布的數據顯示，1-2 月山東省經濟延續了上年走勢，平穩運行，其中，裝備工業增速加快，基礎設施投資力度加大，房地產投資與銷售持續好轉。這也是山東省通過偽基站發送房地產廣告短信較多的原因之一。

　　需要指出的是，如果按照城市這一維度來看，360手機衛士2016年3月攔截的房地產類偽基站短信中，青島以83.5萬條排名第一，第二名北京短信數量為48.8萬條，第三名長春為29.5萬條。事實上，青島3月份迎來的房產新政，從而激發了更多房產廣告;北京房產市場依然熱度不減，特別的還帶動了環北京經濟圈的廊坊和保定，使其也進入Top10行列。

　　偽基站短信內容顯示房地產小城市熱、大城市冷

　　不過，根據360手機衛士發布的這份報告顯示，通過偽基站發送的房地產廣告短信數量城市排名依次為：青島、北京、長春、新鄉、廊坊、鄭州、大連、周口、保定、臨沂。一線城市僅北京上榜，而青島、長春、新鄉、廊坊等二、三線城市的偽基站房地產廣告短信數量位居前列。

　　圖3：房地產類偽基站短信反映出“大城市冷、小城市熱”的樓市現狀

　　媒體紛紛熱炒的北上廣深樓市，事實上遠遠不如青島等二三線城市那么火爆，也是本輪房地產熱潮中非常值得關注的一個現象。這種“小城市熱、大城市冷”的樓市現狀，也反映出經過多年的樓市漲勢，深、滬等地的市民相比其他城市的市民對于房地產投資更為理性，而北京的房地產的確存在較高的投資價值，因此依然受人追捧。

　　數據也顯示，北京市的推廣類偽基站短信中，房地產推廣類短信占比為37.2%，其次才是實體商店類(23.7%)和金融服務類(16.5%)。這也說明在北京，今年一季度房地產行業的熱度甚至超過的金融服務類。

　　360手機衛士結合短信內容智能識別，通信環境智能檢測，以及云攔截和大數據等多種先進技術方法，在全國率先推出了偽基站短信的識別與攔截功能。截至2016年3月，360手機衛士已經累計為全國用戶識別和攔截偽基站短信近60億條。

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